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人人快三

2020-04-25 21:37:34來源︰

根據房屋業協會最近的報(bao)告,澳大(da)利亞(ya)人每(mei)年支付510億美元的住房ke)啊U夥菝wei)“住房部門稅收(shou)”的報(bao)告發(fa)現(xian),為(wei)獲得(de)新房而征收(shou)的總稅收(shou),包括資源和監(jian)管(guan)費用以及印花稅等que) ㄋ埃 墑剮碌某殺ben)增加50%。家。

HIA委托國際(ji)經濟(ji)mi)行募撲闋》砍殺ben)的稅收(shou)和繁文(wen)縟節的大(da)小(xiao),評估發(fa)現(xian),所有稅收(shou)收(shou)入的近10%來自住房ke)啊/p>

HIA經濟(ji)學家湯姆•德維特(Tom Devitt)表示,住房是“酗(xu)酒(jiu),煙(yan)草和賭博副(fu)行業”背後最重要(yao)的經濟(ji)部門之(zhi)一。

“這是非(fei)同尋常的mo) 悸塹dao)住房是必不可少(shao)的。有一個屋頂(ding)超過你的頭腦並(bing)不奢侈,奇怪的是,它(ta)與其他行業一樣被(bei)對待,“Devitt說。

雖然報(bao)告確(que)實圍繞監(jian)管(guan)成本(ben)計算了一些假設,但(dan)數字仍然很高。悉尼是最沉(chen)重的房屋市場,報(bao)告估計在新建房地產中購買新房和土地套(tao)餐的平(ping)均總支出約為(wei)841,000美元,其中約50%(417,000美元)的成本(ben)彌(mi)補監(jian)管(guan)成本(ben),法定稅收(shou)和過高收(shou)費xuan)/p>

在其他城市,作為(wei)總支出的一部分,HIA估計監(jian)管(guan)成本(ben),法定稅和過度收(shou)費是︰墨爾(er)本(ben)37%,布里斯班32%,珀(po)斯33%和阿德萊德29%。

“這是住房和土地套(tao)餐或(huo)公寓(yu)中非(fei)常重要(yao)的一部分。

“盡管(guan)存在這種稅收(shou)負擔,但(dan)最近幾年的政治談話中,很多都(du)圍繞著增加住房ke)埃rdquo;Devitt說。

根據Devitt的說法,由于大(da)多數消費者(zhe)擔心銀行皇(huang)家委員bei)嶂zhi)後的融(rong)資成本(ben)和銀行業務,該行業承擔的高稅an)翰bing)沒(mei)hui)幸qi)過去12個月的關注(zhu)。

他承認房地產市場已經沸騰,但(dan)隨著連續兩(liang)次降息以及澳大(da)利亞(ya)審慎監(jian)管(guan)局(ju)放(fang)寬貸(dai)款的一些限制因素,我們(men)開始看到(dao)回升。

“我們(men)看到(dao)悉尼的住宅(zhai)價格上漲(zhang)1.6%,墨爾(er)本(ben)的住宅(zhai)價格上漲(zhang)0.8%,這是我們(men)自2017年以來首(shou)次出現(xian)增長。

“重要(yao)的是,由于澳大(da)利亞(ya)工黨政策產生的不確(que)定性,新的房屋銷售(shou)在大(da)選(xuan)後急ben)縵xia)降後,7月份回升了6.1%。”

然而,雖然住房部門開始經歷一些綠(lv)芽,但(dan)Devitt回應了儲備銀行行長Philip Lowe最近的評論,聯邦政府和州政府可以做(zuo)更(geng)多的事(shi)情來推動經濟(ji)發(fa)展。

“政府可以使用大(da)量工具,正(zheng)如儲備銀行已明確(que)表示的那樣,政府可以在經濟(ji)mi)凶zuo)更(geng)多的工作,例(li)如提出一些基礎設施項目。”

“HIA還(huai)倡(chang)導圍繞印花稅和土地稅進行稅制改革。”

澳大(da)利亞(ya)金融(rong)評論和工業政策首(shou)席執行官Genworth聯合xian)靼斕淖 亂宦lun)按揭(jie)貸(dai)款圓桌會議(yi)上,Kristin Brookfield表示,在確(que)保(bao)健康方面,稅制改革和減少(shao)繁文(wen)縟節是必須(xu)的。住房市場。

除了稅收(shou)和繁文(wen)縟節之(zhi)外,布魯(lu)克(ke)菲爾(er)德表示,銀行貸(dai)款顯(xian)然支撐了住房市場的健康狀況,從主要(yao)銀行到(dao)客戶(hu)所有銀行的競爭廣泛(fan),以及數字玩家的崛起(qi)只會對消費者(zhe)有利。

她表示,銀行貸(dai)款水平(ping)推動了全國的建築開工數量,並(bing)且(qie)從2017年的高點(dian)和2018年初開始大(da)幅(fu)下(xia)降,當(dang)時每(mei)年新建220,000套(tao)房屋。

“我們(men)現(xian)在正(zheng)在尋求擺脫這種下(xia)行周(zhou)期,到(dao)2020年初,希望(wang)每(mei)年約有180,000套(tao)新房。

“當(dang)你把它(ta)與貸(dai)款聯系起(qi)來時bao) 胰餃wei)我們(men)仍然hui)幸桓鑾看da)的市場。”

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